«Mi contrato empieza el 2 de noviembre y todavía no tengo dónde vivir». Cada otoño, muchos alternantes firman un contrato lejos de casa y descubren la factura oculta de la alternancia: el alquiler. Algunos incluso tienen que gestionar dos direcciones, una cerca de la empresa y otra cerca del CFA (centro de formación de aprendices).
En resumen: un alternante es un trabajador por cuenta ajena: tiene derecho a las ayudas a la vivienda de los asalariados y a las de los jóvenes. La combinación más eficaz en 2026: la APL (o la ALS) que abona la Caf o la MSA, la ayuda Mobili-Jeune de Action Logement (de 10 a 100 € al mes, 1.100 € por año de formación en 11 mensualidades, 2 años como máximo, es decir, 2.200 € en total), la garantía Visale, que sustituye gratuitamente al avalista, y el anticipo Loca-Pass, que financia la fianza sin intereses (hasta 1.200 €). Mobili-Jeune está reservada a los menores de 30 años con contrato de aprendizaje o de profesionalización en una empresa del sector privado no agrícola, con un salario bruto ≤ 120 % del SMIC, y se solicita en los 3 meses anteriores o los 5 meses posteriores al inicio del contrato. Para la APL, la Caf solo tiene en cuenta una parte del salario de un alternante. Por último, dos viviendas no dan derecho a dos APL, pero los internados de los CFA, las residencias para jóvenes trabajadores y el bail mobilité reducen la factura.
¿Por qué la vivienda es el verdadero gasto oculto de la alternancia?
Se habla mucho del salario en alternancia y poco de lo que queda de él. Un aprendiz de 20 años en 2.º año cobra como mínimo el 51 % del SMIC, es decir, 952,18 € brutos al mes desde el 1 de junio de 2026. En un contrato firmado desde el 1 de marzo de 2025, la parte del salario que supera el 50 % del SMIC (933,51 €) está sujeta a cotizaciones salariales y a la CSG-CRDS: el neto es, por tanto, algo inferior al bruto (los contratos firmados antes de esa fecha siguen exentos hasta el 79 % del SMIC). Para conocer tu neto exacto, usa nuestro simulador de remuneración.
Frente a ese salario, un estudio cuesta enseguida varios cientos de euros al mes, y bastante más en las grandes ciudades. Sin ayudas, el alquiler puede absorber una parte muy grande de la remuneración: suele ser el primer gasto del alternante, como explicamos en nuestra guía sobre el presupuesto del alternante (vivienda y vida diaria).
Al empezar se acumulan tres gastos:
- la fianza (dépôt de garantie): como máximo 1 mes de alquiler sin gastos en un piso sin amueblar, 2 meses en uno amueblado;
- el primer alquiler, que a menudo hay que pagar antes de cobrar el primer sueldo;
- el equipamiento mínimo: ropa de cama, vajilla, iluminación. Un juego completo de ropa de cama y algunos utensilios de cocina básicos bastan de sobra para un estudio y evitan las compras impulsivas la semana de la mudanza.
La buena noticia: casi cada una de estas partidas tiene su ayuda. Pero hay que pedirlas en el orden correcto y dentro de plazo.
¿Qué es la ayuda Mobili-Jeune y cuánto aporta en 2026?
Es la subvención que no hay que perderse. Financiada por Action Logement (antiguo «1 % logement», alimentado por la contribución de las empresas), Mobili-Jeune cubre una parte de tu alquiler. No es un préstamo: el dinero no se devuelve.
¿Cuánto se puede cobrar?
| Elemento | Regla 2026 |
|---|---|
| Importe mensual | de 10 € a 100 € al mes |
| Tope anual | 1.100 € por año de formación (11 mensualidades) |
| Duración | 2 años de formación como máximo, consecutivos o no |
| Total máximo | 2.200 € |
| Base de cálculo | alquiler con gastos incluidos (o tu parte en un piso compartido), tras deducir la APL |
| Pago | con justificantes (recibo del alquiler + nómina), al ritmo al que los presentes |
| Naturaleza | subvención, no reembolsable |
En la práctica, Action Logement tiene en cuenta el alquiler que queda a tu cargo una vez deducida la APL: cuanto más alto sea ese importe, más posibilidades tienes de alcanzar el tope de 100 € al mes. Para el detalle del cálculo y de los documentos que hay que aportar, consulta nuestro artículo dedicado a la ayuda Mobili-Jeune.
¿Quién puede beneficiarse?
- tener menos de 30 años;
- tener un contrato de aprendizaje o un contrato de profesionalización;
- trabajar en una empresa del sector privado no agrícola (los aprendices de la función pública y del sector agrícola quedan excluidos, ver más abajo);
- percibir un salario bruto mensual igual o inferior al 120 % del SMIC, es decir, 2.240,42 € desde el 1 de junio de 2026;
- ocupar una vivienda que te acerque a tu CFA o a tu empresa, situada a más de 70 km de tu dirección anterior (o a más de 40 minutos de trayecto), o pagar dos alquileres en el mismo periodo (dos contratos a tu nombre);
- ser inquilino o coinquilino (parque privado o social, vacío o amueblado), vivir en una residencia o residencia social, en subarriendo en el parque HLM o en una habitación de internado. Quedan excluidos las casas de huéspedes, los gîtes y las residencias turísticas.
¿Cuándo hay que presentar la solicitud?
La solicitud se hace en línea, en la web de Action Logement, con un calendario estricto.
Conviene saberlo: la solicitud de Mobili-Jeune debe presentarse en los 3 meses anteriores o en los 5 meses posteriores a la fecha de inicio de ejecución del contrato de alternancia (o a su fecha de aniversario para el 2.º año de formación). Fuera de esa ventana, la ayuda ya no se concede.
Un expediente completo se tramita en unos 7 días hábiles (más en época de inicio de curso). Ten preparados tu contrato, tu contrato de alquiler, tu IBAN y, después, los recibos del alquiler y las nóminas. Lo más seguro es presentar la solicitud en cuanto estén firmados el contrato de trabajo y el de alquiler.
¿Tiene derecho un aprendiz a las APL?
Sí, en las mismas condiciones que cualquier inquilino, con una regla de cálculo favorable.
Las ayudas personales a la vivienda (APL, ALF, ALS) las abona la Caf o, para los afiliados al régimen agrícola, la MSA. Tres condiciones básicas:
- ocupar la vivienda como residencia principal (al menos 8 meses al año);
- ser inquilino, coinquilino o residente de una residencia;
- no alquilar a un ascendiente o descendiente (padres, abuelos, hijos).
¿Cómo tiene en cuenta la Caf el salario de un alternante?
Desde la reforma del cálculo «en tiempo real» (decreto n.º 2019-1574, aplicado desde 2021), la ayuda se calcula con los ingresos de los últimos 12 meses y se recalcula cada trimestre, a partir de los salarios que transmite automáticamente la empresa. Aun así, los alternantes se benefician de un régimen especial:
- aprendiz: solo se tiene en cuenta la parte de la remuneración que supera un tope anual alineado con el SMIC (el mismo principio que la exención del impuesto sobre la renta). La mayoría de los aprendices tienen, por tanto, unos ingresos computados muy bajos;
- contrato de profesionalización: desde 2021 se aplica una deducción; solo cuenta la parte del salario mensual que supera el SMIC bruto.
Atención al calendario: la ayuda se abona a partir del mes siguiente a la entrada en la vivienda. El mes de la mudanza nunca está cubierto. Haz una simulación en caf.fr antes de firmar y presenta la solicitud en cuanto llegues.
Piso compartido y padres: ¿qué reglas se aplican?
En un piso compartido, cada coinquilino titular del contrato puede solicitar la APL sobre su propia parte del alquiler. En cuanto a la familia, seguir vinculado al hogar fiscal de tus padres no te impide cobrar la APL. Sin embargo, abrir tus propios derechos puede modificar las prestaciones familiares de tus padres si todavía se te consideraba a su cargo: haced la simulación juntos antes de decidir.
¿Cómo alquilar sin avalista cuando se estudia en alternancia?
Es el muro invisible: muchos propietarios exigen un avalista. Dos dispositivos de Action Logement resuelven el problema.
La garantía Visale
Visale es una fianza gratuita que sustituye al avalista. Está abierta a todos los jóvenes de 30 años o menos (hasta la víspera de cumplir 31), sea cual sea su situación profesional, a partir de los 18 años. Durante los 3 primeros años de ocupación de la vivienda, cubre hasta 36 meses de alquileres y gastos impagados en el parque privado (9 meses en el parque social), así como los desperfectos en el límite de 2 meses de alquiler.
Para un estudiante o un alternante, el alquiler con gastos incluidos está garantizado sin condición de ingresos hasta:
- 1.000 € en Île-de-France;
- 840 € o 680 € en el resto del territorio, según el municipio.
Por encima, y hasta 1.940 € en Île-de-France (1.575 € o 1.365 € en otras zonas), hay que justificar unos ingresos mínimos. La solicitud se hace en visale.fr antes de firmar el contrato de alquiler; el visado se emite en pocos días hábiles y se presenta a los propietarios junto con tu expediente. Un propietario suele preferir una garantía sólida a un avalista con ingresos modestos.
El anticipo Loca-Pass
El anticipo Loca-Pass es un préstamo al 0 %, sin gastos de tramitación, que financia la fianza con un límite de 1.200 €. La devolución empieza 3 meses después del pago, en 25 meses como máximo, con cuotas de al menos 20 €. Está abierto a los asalariados del sector privado no agrícola y a los menores de 30 años con empleo (salvo funcionarios de carrera), por tanto también a los aprendices. Debe solicitarse como muy tarde 2 meses después de entrar en la vivienda.
Combina los tres: Visale para tranquilizar al propietario, Loca-Pass para pagar la fianza, Mobili-Jeune y la APL para aligerar el alquiler. Es la combinación más utilizada por los alternantes que se mudan.
¿Qué hacer cuando hay que pagar dos viviendas?
Es la situación típica de la alternancia con ritmo largo: empresa en Lyon, CFA en Clermont-Ferrand, tres semanas aquí y una allí.
Primera regla: una sola APL por persona, para la residencia principal. No se pueden acumular dos. Hay varias opciones:
- Mobili-Jeune. Pagar dos alquileres en el mismo periodo (dos contratos a tu nombre) es una de las situaciones previstas por la ayuda, siempre con el límite de 100 € al mes.
- El internado o el alojamiento del CFA. Cuando el CFA dispone de internado o de alojamiento concertado, el OPCO de tu empresa puede cubrir gastos anexos de 6 € por noche y 3 € por comida (orden de 30 de julio de 2019), que se abonan al CFA. Pregunta desde la inscripción qué parte queda a tu cargo.
- Los foyers de jeunes travailleurs (FJT) y las residencias Habitat Jeunes. Pensados para jóvenes trabajadores, ofrecen alojamientos amueblados con alquiler moderado, generalmente con derecho a APL, a veces para estancias cortas adaptadas al ritmo de la alternancia.
- El bail mobilité. Este contrato de alquiler amueblado de 1 a 10 meses, creado por la loi ELAN, está abierto, entre otros, a quienes tienen un contrato de aprendizaje o están en formación profesional. No se puede exigir fianza y Visale puede servir de garantía. Hazte con una maleta de cabina con ruedas: harás este trayecto a menudo.
- Las ayudas locales. Algunas regiones, departamentos o ciudades financian el alojamiento o el transporte de los aprendices, con importes y condiciones muy variables: tu CFA conoce los dispositivos de tu territorio.
El bail mobilité no puede renovarse ni prorrogarse; su duración puede modificarse una sola vez mediante adenda, sin superar 10 meses en total. Al terminar, hace falta un nuevo contrato de alquiler clásico para seguir en la vivienda.
¿Qué ayudas según tu situación? El cuadro resumen
| Dispositivo | Importe 2026 | Quién tiene derecho | Dónde solicitarla |
|---|---|---|---|
| Mobili-Jeune | 10 a 100 €/mes, 1.100 €/año, 2 años máx. (2.200 €) | < 30 años, aprendiz o contrato de profesionalización, privado no agrícola, salario ≤ 120 % del SMIC | Action Logement |
| APL / ALS | variable según alquiler, zona e ingresos | cualquier inquilino, residencia principal | Caf o MSA |
| Garantía Visale | gratuita (fianza) | 30 años o menos; alquiler ≤ 1.000 € (IDF) o 840/680 € en otras zonas sin condición de ingresos | visale.fr |
| Anticipo Loca-Pass | préstamo al 0 %, hasta 1.200 € | asalariados del privado no agrícola, < 30 años con empleo | Action Logement |
| Gastos anexos del CFA | 6 €/noche, 3 €/comida | aprendices alojados por el CFA o por una estructura concertada | CFA (financiado por el OPCO) |
| Ayudas locales | variables | según región, departamento o municipio | CFA, administración local |
Para tener una visión de conjunto de los demás dispositivos (transporte, carné de conducir, prime d'activité…), consulta nuestra página de ayudas financieras.
¿Qué casos particulares hay que conocer?
Aprendiz en la función pública
Mobili-Jeune está reservada a los asalariados del sector privado: un aprendiz en un ayuntamiento, un hospital o un ministerio no tiene derecho a ella. Quedan la APL, Visale y, en principio, el anticipo Loca-Pass, abierto a los menores de 30 años con empleo (solo están excluidos los funcionarios de carrera). Infórmate también en el servicio de recursos humanos de tu administración sobre posibles ayudas sociales internas. Para el resto de tus derechos, consulta nuestro artículo sobre la alternancia en la función pública.
Aprendiz en el sector agrícola (MSA)
Mobili-Jeune no se aplica al sector agrícola y las ayudas a la vivienda (APL, ALS, ALF) las abona la MSA. Si tu empresa agrícola tiene al menos 50 asalariados y contribuye a la participación de los empleadores agrícolas en el esfuerzo de construcción (PEAEC), Action Logement ofrece la ayuda Agri-Mobili-Jeune (hasta 200 € al mes, con una parte mínima a tu cargo del 5 % del alquiler, para un salario ≤ 100 % del SMIC) y el anticipo Agri-Loca-Pass. Comprueba si cumples los requisitos en actionlogement.fr.
Alternante menor de edad o extranjero
En principio, un menor no puede firmar solo un contrato de alquiler: sus representantes legales lo firman o lo autorizan. Como Visale solo es accesible a partir de los 18 años, los aprendices de 16-17 años recurren a menudo a los FJT y a los internados de los CFA. Los alternantes extranjeros pueden solicitar Visale siempre que tengan un permiso de residencia en vigor.
¿En qué orden hacer los trámites? La lista de control
- En cuanto firmes el contrato: pide tu visado Visale, antes de visitar pisos y de firmar el contrato de alquiler.
- Al mismo tiempo: pregunta en tu CFA por el internado, los gastos anexos cubiertos y las ayudas locales al alojamiento.
- Antes de comprometerte: simula tu APL en caf.fr y presenta la solicitud en cuanto entres en la vivienda.
- En los 2 meses siguientes a la entrada: solicita el anticipo Loca-Pass si la fianza te pone en apuros.
- En los 3 meses anteriores o los 5 meses posteriores al inicio del contrato: presenta Mobili-Jeune y renuévala para el 2.º año de formación cerca de la fecha de aniversario del contrato.
- En el acta de estado de entrada: fotografía cada estancia y anota el menor defecto, para recuperar la fianza al marcharte.
Para calcular lo que te quedará después del alquiler, utiliza nuestro simulador de remuneración. Y si todavía buscas empresa, apunta a las zonas donde la vivienda es asequible con nuestra búsqueda de ofertas en alternancia.
Lo que hay que recordar
La vivienda no es un detalle logístico de la alternancia: suele ser el primer gasto. Tres reflejos lo cambian todo:
- anticiparse: Visale antes del contrato de alquiler, Loca-Pass en los 2 meses siguientes, Mobili-Jeune en su ventana de 3 meses antes / 5 meses después del inicio del contrato;
- acumular sistemáticamente APL, Mobili-Jeune, Visale y Loca-Pass, que están pensadas para ello;
- no olvidar nunca el CFA como ventanilla: internado, gastos anexos, ayudas locales y propietarios colaboradores.
Un alternante bien alojado, cerca de su empresa o de su CFA, afronta su contrato en mucho mejores condiciones.
Fuentes: Action Logement — ayuda Mobili-Jeune, anticipo Loca-Pass, Agri-Mobili-Jeune; Service-Public.fr — garantía Visale, salario del aprendiz, aide personnalisée au logement; Caf (caf.fr); Légifrance — orden de 30 de julio de 2019 sobre los gastos anexos.