Garantie Visale — Caution gratuite pour locataire
Caution locative gratuite proposée par Action Logement aux moins de 31 ans et aux alternant·es : couvre jusqu'à 36 mois d'impayés.
- Montant
- Gratuit (caution publique)
- Bénéficiaires
- Tous alternant·es < 31 ans (et plus si conditions)
- Versée par
- Action Logement
- Catégorie
- Logement
En quelques mots
Visale (Visa pour le logement et l'emploi) est une caution gratuite octroyée par Action Logement et qui remplace le garant familial ou bancaire. En cas d'impayés, Action Logement avance les loyers et charges au bailleur, puis se fait rembourser par le locataire.
Quasi-systématiquement accepté par les bailleurs privés, c'est l'outil le plus simple pour décrocher un logement quand on n'a pas de garant.
Conditions d'éligibilité
- Avoir entre 18 et 30 ans révolus (inclus le jour de la demande), ou être salarié·e du privé/agricole de plus de 30 ans dans certains cas.
- Aucune condition de ressources : alternant·es, étudiant·es, jeunes actifs.
- Le logement loué doit être votre résidence principale en France.
- Le loyer (charges comprises) ne doit pas dépasser 1 500 € en Île-de-France ou 1 300 € ailleurs.
Montant détaillé
Visale n'est pas une aide en numéraire : c'est une garantie. Action Logement couvre jusqu'à 36 mensualités impayées dans le parc privé (charges comprises), ou 9 mois en résidence étudiante. Aucun frais à payer.
Comment faire la demande
- Avant de chercher un logement : créer un visa Visale sur visale.fr (5 minutes).
- Le visa est délivré pour 3 mois et précise le loyer maximal couvert.
- Présenter le visa au bailleur pendant la visite ou avec votre dossier de location.
- Une fois le bail signé, finaliser le contrat de cautionnement Visale en ligne (signature électronique).
- C'est terminé — la caution court pendant toute la durée du bail.
Pièces justificatives
- Pièce d'identité.
- Justificatif d'identité d'alternant·e (contrat) ou attestation d'étudiant·e.
- Avis d'imposition ou justificatif de revenus (le cas échéant).
- RIB.
Cumulable avec
Cette aide peut être combinée avec :
- Avance Loca-Pass
- Mobili-Jeune
- APL / ALS
Questions fréquentes
Le bailleur est-il obligé d'accepter Visale ?
Non, ce n'est pas obligatoire, mais Visale est largement reconnu comme une caution solide par les bailleurs privés. Si un bailleur refuse, il ne peut pas demander en plus une caution familiale (anti-cumul prévu par la loi).
Combien de loyers Visale peut-il couvrir ?
Jusqu'à 36 mois de loyers et charges impayés sur la durée du bail dans le parc privé (9 mois en logement meublé étudiant ou en résidence universitaire).
Dois-je rembourser Action Logement si Visale est activé ?
Oui. Les montants avancés par Action Logement au bailleur restent dus par le locataire et sont remboursés selon un échéancier négocié. Visale n'est pas une subvention.
Sources officielles
Cette fiche a été rédigée à partir des sources officielles ci-dessus. Les montants et conditions sont vérifiés au 1 septembre 2025 — ils peuvent évoluer chaque année. En cas de doute, fiez-vous toujours à la source officielle.